Хозпостройки на даче:
какие из них подлежат налогообложению?

Налог на дачные хозпостройки
Хозпостройки на даче: какие из них подлежат налогообложению

Дачный сезон заканчивается, но не заканчиваются обязательства владельцев хозяйственных построек, расположенных на загородных земельных участках, перед Федеральной налоговой службой (ФНС). Есть смысл еще раз уточнить условия налогообложения.


Паника, которая была среди дачников в прошлом году, и которая тогда была вызвана слухами о введении тотального налогообложения всех хозяйственных построек на загородных земельных участках, в этом году не наблюдается. Страсти улеглись, дачников успокоили, но интерес к этой теме не ослабевает.


Что необходимо знать владельцам загородной недвижимости о налогообложении хозяйственных построек?


  • К хозяйственным постройкам относятся летние кухни, сараи, бани, навесы, теплицы, а также другие бытовые и вспомогательные строения.
  • Согласно действующему законодательству, налогом облагаются не все хозпостройки, а только те из них, данные о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), или есть в налоговых органах, куда они поступают от нотариусов и БТИ.
  • Регистрировать или не регистрировать в Росреестре право на хозпостройку, –решает сам собственник. Критерий необходимости таких действий здесь один – есть ли у объекта главный признак недвижимости — капитальный фундамент, и возможно ли его перемещение без повреждения всей конструкции. Если эти признаки есть, то данные о таком объекте необходимо вносить в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
  • Постройки без капитального фундамента, имеющие сборно-разборную конструкцию, к недвижимости не относятся. Такие объекты регистрации и налогообложению не подлежат.
  • Не подлежат налогообложению и некоторые уже зарегистрированные капитальные хозяйственные постройки. К ним относятся объекты, площадь которых не превышает 50 квадратных метров. Но здесь есть нюанс. Это - льгота для граждан. Применяется только для одного строения, и оно не должно использоваться в предпринимательской деятельности.
Made on
Tilda